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让传奇不再稀奇 天健国际公馆比肩中国传奇

2012年11月02日09:16腾讯房产蒋樟艳
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曾经的汤臣一品,如今的21.56万元/平米

导语:近日,位于黄浦江畔上海地标的中粮海景壹号成交的公寓,单价达到21.56万元/平方米,超过汤臣一品在2010年成交的一套18.9万元/平方米房源,同时也是上海首套成交单价超过20万元的新房,创下申城楼市之最。每个城市都有一个标志性的建筑,曾经的汤臣一品已经被中粮海景壹号取代。回到南宁楼市,实际上也有很多相似之处的项目存在——天健国际公馆 (资料 论坛 图库),相同的集团上市公司,拥有绝对的地段优势。除此之外,两个项目还有哪些相似之处?面对上海楼市此次事件,业内人士有着怎样独到的见解?为此我们采访了南宁天健房地产开发有限公司总经理李武雄。

天健:坚持走高端路线 为南宁打造品质标杆作品

天健总经理李武雄

南宁的名片东盟商务区

曾经的“伤务区” 如今的商务区

每个城市都有一个代表区域,每个区域都有一个代表性的建筑,引导城市的发展。采访中李武雄表示,南宁作为北部湾经济区核心城市,以东盟博览会、东盟商务与投资峰会永久举办地而备受瞩目。东盟商务区是南宁一张靓丽的国际城市名片,商务区依托东南亚12园区领馆区的优势,区域性国际性蓝图清晰可鉴。

李武雄坦言,曾经很多媒体在报道东盟商务区的时候,称作是东盟“伤务区”。这种说法已经成为过去式,经过7年时间的发展,东盟国际商务区已经初具规模,各使馆和众楼盘都已经先后成型,商务区的基础设施已经基本完善。政府会对商务区的规划进行进一步调整,加快东盟商务区步行商业街的成熟和发展。据了解,目前东盟商务区的写字楼项目有16个,可以说曾经的“伤务区”,如今已经成为真正的商务区。

李武雄淡定的表示他看好商务区未来的发展,他认为目前东盟国际商务区是国家战略部署的需要和必然结果。同样,东盟国际商务区的的建设与发展不是一朝一夕就能完成的,都需要时间的积淀。李武雄相信,在政府的引导和商务区各项目的配合下,东盟国际商务区会快速发展,成为南宁的名片。提及南宁,第一时间想到的就是东盟商务区。与上海中粮海景壹号一样,天健国际公馆拥有无法比拟的地段优势,位于东盟商务区的核心地段。

东盟商务区地标建筑

依托华润 好地段做好产品

李武雄在比较南宁和深圳、上海的地产差距时,肯定了南宁未来的发展空间。他说,“南宁虽然相对深圳、上海发展较落后,但南宁却有着不可限量的发展前景。华润开业之后,东盟商务区相当热闹,人多了,路堵了,区域热闹了。对于华润的影响力,李武雄先生认为华润的影响力足以改变一个城市。华润的经营模式已经是一个很成熟的综合体,是经过现实检验的,华润万象城将会逐渐带旺周边的商业体。

天健国际公馆写字楼首次开盘价格是19000元/平米,而B座酒店式公寓预计价格在18000元/平米。谈及天健国际公馆的产品,李武雄显得很自信:“天健国际公馆写字楼的热销,到目前已经全部售罄,在目前的市场环境下,有几个楼盘能够做到真正的售罄。这说明很多眼光独具的先锋商务人士已经看到,东商区正在势不可挡地进入快车道,投资回报兑现期已经摆在眼前。”

上海中粮海景壹号单价高达21.56万,是曾经汤臣一品的两倍。而天健国际公馆精装公寓单价18000元,具备超高性价比。李武雄说:“18000元/平米的价格,减去4000元/平米的装修,相当于价格是14000元/平米。公寓提供4000元/平米的意大利、德国等国际一线装饰品牌豪装交付标准,另外精装户型改造后实用率可达100%,赠送率普遍达30%以上,最高可达41%。算上赠送面积,实际上公寓的单价只有11000元。”据腾讯房产了解,南宁市面上大多数精装产品,精装标准在1500元/平米左右,而凤岭北的精装相对高端,但是标准也在2000—3000元/平米左右,因此,可以说天健国际公馆B座公寓已经达到了豪装标准。

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天健国际公馆大堂

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