南宁火车站将“变脸”老城区新商圈崛起物业飙升

[导读]位于朝阳商圈的南宁火车站获批将被打造成仅次于南宁东站、广西规模第二大的现代化综合交通枢纽中心。天成一品,作为距离南宁火车站最近的写字楼,也是区域内唯一在售的写字楼,物业价值飙升。

广西第一商圈朝阳RBD 老城中心地位难憾

随着中国—东盟博览会长期落户南宁,南宁城市地位在国内和国际上的快速提升,朝阳商圈作为首府南宁的老牌核心商业区,在见证城市历史变迁、积聚商业文化底蕴等各个方面,都起着举足轻重的作用,它的文化底蕴独具特色,难以用金钱估量。作为广西第一商圈,老城区中心朝阳商圈挟地利之先地位难憾。

近年来,兴宁区对朝阳商圈内行业结构、业态组合、商业网点空间布局、交通组织、历史文化的传承等结合旧城改造,进行整合和调整,优化商圈消费环境,整体提升商圈的商业核心竞争力和品牌价值,实现经济效益和社会效益的最大化。把朝阳商圈建设成为具有购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、旅游文化服务等行业结构,完善的多元业态组织,环境优美、繁华有序,极具人文特色,竞争力强、辐射面广、影响力大的广西第一商圈,成为广西的购物天堂和消费中心。

南宁火车站将“变脸”老城区新商圈崛起物业飙升

南宁朝阳商圈,汇聚超大人流量,商业繁荣

目前大朝阳商业圈的基础设施得到很大改善,商业区布局进一步优化,商贸服务业取得了长足的发展,社会消费品零售总额增速较快,百货、服装、日用品、建材批发等行业发展迅速。商务、休闲、餐饮、旅游、文化等功能更加完善,品位大大提升,是区域性商贸基地的重要节点,也是广大市民、游客和客商广西之行的必到之地。

作为中国—东盟自由贸易区的前沿城市、广西北部湾经济区核心城市,加之中国—东盟博览会这个高起点的平台,使得南宁的城市地位日益提升成为区域经济的聚焦点之一,并且日益向一个成熟的国际化区域中心城市方向迈进。从区域经济发展角度看,南宁已经成长为能代表广西这一区域经济的实力风向标,而朝阳商圈就是旗杆上飘扬的旗帜。

南宁火车站将“变脸”老城区新商圈崛起物业飙升

南宁朝阳RDO商业圈版块示意图

提升朝阳商圈发展水平,建设区域性商贸基地是南宁市建设区域性国际城市“三基地三中心”的重要内容之一。作为广西对外开放的窗口和前沿,南宁市在与东盟经济贸易合作与交流中发挥着重要的作用,特别是近年来陆、水、空、铁路等快捷的立体交通网的相继建成,立足广西、辐射西南、面向东盟的贸易中心地位正在快速形成。

南宁火车站即将凤凰涅槃展新颜 老城发展迎来新动力

火车站往往是展现城市面貌的一个窗口,车站的人流量非常大。南宁将建火车东站的消息一出,便引发全城热议。火车东站也成为众人眼中的香饽饽。而位于朝阳商圈的南宁火车站又将走向何方?日前,《南宁火车站综合交通枢纽规划》(以下简称《规划》)获得南宁市人民政府批复,打消了众人的疑虑。

《规划》中南宁火车站站房面积6万平方米,到2030年火车站可满足客运日均发送量8.52万人的需求。它将被打造成仅次于南宁东站、广西规模第二大的现代化综合交通枢纽中心,是南宁市旧城中心区连接东南沿海和西南内陆重要的综合交通枢纽,是面向区域的商业、商务办公、贸易咨询、旅游服务及居住中心,城市旧城中心区重要的公共服务中心。

南宁火车站将“变脸”老城区新商圈崛起物业飙升

火车站新规划图

未来南宁火车站将是一个综合性的交通枢纽,除了轨道一号线和二号线的换乘站设置在南宁火车站内,还将在现有铁路干线上,新建六条高速铁路引入南宁铁路枢纽。南宁火车站也将作为高铁站口,是南宁最城市中心的高铁站。

“南宁火车站既是旧城中心区重要的区域性综合交通枢纽,同时将成为城市旧城复兴的带动引擎。”火车站通过此次“大变脸”,有望带动周边区域向现代城市功能转型,形成新的商业中心,并最终与朝阳商圈融合成一个整体。

南宁火车站将“变脸”老城区新商圈崛起物业飙升

南宁火车站实景图

这一规划也为临南宁火车站商圈发展提供有利契机,南宁火车站改造不仅会重塑城市的商业布局,催生金融商贸服务业的发展,更将引领新一轮的投资热潮。如今南宁火车站周边的楼盘已逐渐开始升温,不少市民早已看好了南宁火车站周边的环境,而懂行的投资者也热切关注起南宁火车站战前周边商业的发展潜力。

“南宁火车站改造之日,也是新商圈崛起之时。”从广州、上海等外地经验来看,与外地联系比较紧密的公司、旅行社等,一般都扎堆在火车站5公里之内。南宁火车站改造工程后,周边将会形成写字楼、酒店聚集区,在其带动下,餐饮、购物场所、娱乐设施也会大量出现。

天成一品 (资料 论坛 图库):距离南宁火车站150米

在城市化进程的推进下,老城区商业中心和交通设施的升级,使得越来越多的房地产开发企业投入到商业地产的开发运营当中。

天成一品,距离南宁火车站150米,作为距离南宁火车站最近的写字楼,处于南宁交通枢纽的中心位置,朝阳商圈的核心区域,汇聚超大人流量,繁华度更高,南宁火车站的改变升级,天成一品,区域内唯一在售的写字楼,坐享天时地利人和,物业价值飙升。

南宁火车站将“变脸”老城区新商圈崛起物业飙升

天成一品项目实景图

天成一品项目是长江天成集团进军南宁的首个项目,地处广西第一商圈朝阳商圈核心区域——朝阳路上,是南宁人流、物流、车流最为密集的区域,30多条公交线路、地铁1、2号线及火车站就在眼前,日人流量在30万人次以上。

天成一品现主推的压轴臻品——朝阳RBD金融中心写字楼产品,是朝阳商圈内极度稀缺的产品,也填补了目前朝阳商圈纯商务专业写字楼的空白,依托天成一品独一无二的地段优势,顺应高铁通车、一二号地铁线建设,火车站商圈升级之大势,天成一品金融中心写字楼产品成为当之无愧的投资首选。

天成一品写字楼样板间实景

天成一品写字楼样板间实景

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