南宁新建商品房价格"稳中有降" 均价6194元/㎡

正在犹豫该不该出手购置新房的南宁市民黄悦发现,他在单位附近看中的某楼盘一套90平方米的两居室,每平方米7900元的价格跟年初没什么变化,令他有些意外。据南宁市最新数据透露,今年1-9月,南宁市商品房成交量大幅回升,新建商品住房价格小幅下降,全市均价同比下降0.18%,成交均价为6194.39元/平方米。根据分析预测,未来南宁市新建商品房销售量将保持增长。

今年1-9月,南宁市新建商品住房成交面积为442.09万平方米(市本级380.63万平方米),成交均价6194.39元/平方米(市本级6674.19元/平方米),同比下降0.18%(市本级下降1.77%),低于房价控制预期目标。

有关人士分析,南宁市新建商品住房“稳中有降”,一方面是市场供应平稳,较为多样化、价位合理化的商品住房成为市场主流。1-9月,全市新建商品住房价位主要集中在5000-7000元/平方米,占总成交量的45.76%。同时,当前市场库存量仍维持高位,全市商品住房累计可售面积为628.26万平方米,估算可供维持销售一年左右,多数开发企业采取了维持楼盘价格稳定的销售策略。

另一方面,得益于南宁市调控措施到位,及时公布新建商品住房价格控制目标,消除购房者对房价上涨的预期。此外,还进一步强化房地产市场价格监管,实行预售许可申请价格申报监管和新建商品住房网签价格监管制度,加大房地产市场明码标价的检查力度,促进了企业销售商品住房的定价自律行为。

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