本期摘要

住宅遇冷之际,商业地产却呈复苏之势,而南宁楼市商业,还看朝阳。“大和平”作为朝阳商圈的中流砥柱,20年来一直扎根朝阳,见证并参与市中心的发展,最新力作大和平华西商业城更是成为了市中心稀缺的商业项目,其承袭了三华商圈的商业定位,又积极创新推行统一管理新模式,成就老城区的升级产品。
广西大和平开发有限公司副总经理许瑞韩接受腾讯房产编辑的专访,解析商业财富传奇之地——朝阳商圈最大批发市场大和平华西商业城的生财之道。
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本期嘉宾档案

  • ·许瑞韩
  • ·广西大和平开发有限公司副总经理
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不做噱头 大和平与每一个业主共同创造财富
目位于火车站斜对面的中华二支路口,一期已经全面封顶;早上9:30,营销中心已经有不少客户进场,而本期专访的主角许瑞韩先生则早就开始一天忙碌的工作,在看完编辑初列的采访提纲之后,许瑞韩直接就关于“何时能够回本收益”的问题展开了访谈……[详细][评论]
专业批发 在承袭和创新中不断成长
目前,南宁目前可供投资的专业批发市场主要有大嘉汇建材家居城、大商汇国际建材骋以及华南城和大和平华西商业城,与其他三个专业批发市场不同的是,大和平华西商业城是三华传统批发商圈的一个升级项目,三华商圈拥有悠久的批发历史和文化底蕴…[详细][评论]
专区经营 层层是旺铺
作为三华批发商圈的升级产品,大和平华西商业城摒除了传统批发市场“各自为营”的经营模式,采取了统一管理的模式,对各个楼层的商铺属性做出了合理规划,当期推出的5 楼就规划为小家电、小五金专区铺面…[详细][评论]

住宅遇冷之际,商业地产却呈复苏之势,而南宁楼市商业,还看朝阳。“大和平”作为朝阳商圈的中流砥柱,20年来一直扎根朝阳,见证并参与市中心的发展,最新力作大和平华西商业城更是成为了市中心稀缺的商业项目,其承袭了三华商圈的商业定位,又积极创新推行统一管理新模式,成就老城区的升级产品。

广西大和平开发有限公司副总经理许瑞韩接受腾讯房产编辑的专访,解析商业财富传奇之地——朝阳商圈最大批发市场大和平华西商业城的生财之道。

不做噱头 大和平与每一个业主共同创造财富

项目位于火车站斜对面的中华二支路口,一期已经全面封顶;早上9:30,营销中心已经有不少客户进场,而本期专访的主角许瑞韩先生则早就开始一天忙碌的工作,在看完编辑初列的采访提纲之后,许瑞韩直接就关于“何时能够回本收益”的问题展开了访谈。

商业投资中,投资客最关注的莫过于回本收益的事宜,因此很多商业地产都针对“多久可回本收益”展开一系列的广告轰炸、噱头营销,同为商业项目的大和平华西商业城则略显低调,对此,许瑞韩表示:“很多开发商对于一个项目,只是参与前半部分,可以说卖完就完了,所以在销售阶段会比较注重噱头;而我们大和平项目则从开发、销售到后期的物业管理以及升值,都是全程参与的,与每一个业主共同成长,共同创造财富”。

不做噱头,但是大和平华西商业城的投资价值却是显而易见的。据许瑞韩透露,尽管南宁各个新区都在发展,但是朝阳也没有停下自己的脚步,未来商圈内将规划第二个万象城以及百老汇等大型商业航母,百年商圈将再一次升级,而大和平华西商业城作为商圈内最的批发市场,拥有极为有利的先天旺场优势;其次,火车站、1号、6号地铁以及以运德物流集散中心为首的多家物流公司,为项目提供了优越的物流运输条件。最后是大和平的品牌效应,在项目基本没有做太多推广宣传的情况下,已有800多为大和平老业主成功入驻,老客户大多冲着大和平对项目规划、业态定位、资源整合以及后期管理的能力而来,而新和平商场和大和平商贸批发城的成功则很好印证了这一点。

专业批发 在承袭和创新中不断成长

目前,南宁目前可供投资的专业批发市场主要有大嘉汇建材家居城、大商汇国际建材骋以及华南城和大和平华西商业城,与其他三个专业批发市场不同的是,大和平华西商业城是三华传统批发商圈的一个升级项目,三华商圈拥有悠久的批发历史和文化底蕴,由民间的批发门店自动集中,并经过数十年的沉淀而形成,于全区内拥有极高的声望;大和平华西商业城将延续“三华批发商圈”的商业定位,打造市中心最大的批发市场,以其规模大、辐射面广、吸引力强的特点,促进区域的发展。

另外,大和平华西商业城在承袭的同时还进行了升级创新。目前,三华批发商圈仍以零散的、小型的、独门独户的批发门店为主,规模、档次稍次,较之南宁批发市场的进程,略显落后,而大和平华西商业城建成后,将全面整合资源,将区域内零散的经营户吸纳,启用统一管理这种新的经营管理模式,避免了传统家庭式经营模式所带来的杂乱、恶性竞争等负面影响。同时,批发市场公司化运营,也让铺主拥有强大的后盾,减少投资经营风险,顺应市场的发展需求。

专区经营 层层是旺铺

作为三华批发商圈的升级产品,大和平华西商业城摒除了传统批发市场“各自为营”的经营模式,采取了统一管理的模式,对各个楼层的商铺属性做出了合理规划,当期推出的5楼就规划为小家电、小五金专区铺面,对此,广西大和平投资开发有限公司副总经理许瑞韩解释道:“我们的商铺共有5层,按照楼层规划批发商品类别,除了统一规划管理之外,还可将此类商品的意向客户全都引导至特定楼层,不仅能够让客户轻松“货比三家”,同时也能让每一个铺主都拥有同等的竞争基础,避免了客户只停留于1楼,而5楼则无人问津的不良竞争局面。”如此一来,大和平华西商业城每一层商铺都将拥有等同于临街旺铺的区位优势。