本期摘要

2014年1月6日,南宁天健地产以每亩333万元的单价拍下江南区GC2013-116地块,楼面地价约每平米1665元,总价约3.4亿元。时隔不到4个月,天健再次出手拿下了江南经济技术开发区GC2014-029地块。成交价每亩740万元,楼面地价为每平米3171元,总价约为1.5亿元。两次拿地时间间隔并不久,到底江南有何魅力吸引天健地产频频拿地? 4月22日,腾讯房产对话南宁天健地产公司总经理李武雄先生,解开了其中谜团。
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本期嘉宾档案

  • ·李武雄
  • ·南宁天健地产总经理
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天健扎根南宁 进军江南 恰逢天时地利人和
当谈及天健的发展部署,李武雄表示:“南宁是的发展模式是组团式发展,每个组团都有自己特色,比如东盟商务区、五象新区、江南区,我们不会偏向于哪个组团。”目前天健已开发的三个项目剩余的货量并不多,天健在寻找扩张的机会。江南区此次推出的土地,正是为天健再造城市新中心提供了天赐良机……[详细][评论]
世纪花园升级版豪宅 开启江南人居典范
天健一直秉承“以远见,建未来”的开发理念,即:以未来的产品、未来的概念来打造未来城,以发展的眼光来做豪宅规划。对于豪宅的概念,李武雄解释道:“天健一直在强调的豪宅,是可以改变一个城市,带动城市发展的建筑。天健也会继续沿用‘豪宅’、‘新中心’的概念打造江南区的两个新项目,打造天健世纪花园升级版豪宅,做到真正的高端产品,并成为城市的新中心。”…[详细][评论]

天健用建筑感动城市  用责任恪守品牌品质

李武雄表示:“天健作为一个负责任的企业,会先通过一些项目的开发建设,获得市场的认可,然后把企业做大做强,最后再通过后续项目去赚取利润,不会单纯只看一个项目的利益。”天健在南宁多个区域布局项目,证明了其扎根南宁的决心,也说明天健不会开发完一个项目就跑了,同时也给予了购房者信心…[详细][评论]

天健:以远见 建未来

2014年1月6日,南宁天健地产以每亩333万元的单价拍下江南区GC2013-116地块,楼面地价约每平米1665元,总价约3.4亿元。时隔不到4个月,天健再次出手拿下了江南经济技术开发区GC2014-029地块。成交价每亩740万元,楼面地价为每平米3171元,总价约为1.5亿元。两次拿地时间间隔并不久,到底江南有何魅力吸引天健地产频频拿地? 4月22日,腾讯房产对话南宁天健地产公司总经理李武雄先生,解开了其中谜团。

天健扎根南宁 进军江南 恰逢天时地利人和

天时:天健进入南宁已有7年,一直是稳扎稳打,前期的开发之所以比较缓慢,其目的是为了摸透市场,打造出适应市场的产品,为做大做强品牌打下基础。天健通过近几年的发展,以其独特的设计及开发理念,成功开发了天健商务大厦、天健国际公馆、天健世纪花园 三个项目,并获得了市场的认可。李武雄在采访中表示:“正是因为在南宁有了这三个成功的项目,天健决定扎根南宁。”

当谈及天健的发展部署,李武雄表示:“南宁是一个组团式发展的模式,比如东盟商务区、五象新区、江南区,每个组团都有自己特色,我们不会偏向于哪个组团。”

目前天健已开发的三个项目剩余的货量并不多,天健商务大厦、天健国际公馆A座已售罄,天健国际公馆B座仅余8层房源,天健世纪花园部分珍藏房源在售。江南区此次推出的土地,正是为天健再造城市新中心提供了天赐良机。

地利:江南区有个明显的特点——新会展中心正式落户华南城,目前华南城已经运营了四个展览馆,众多商家已经入驻,商业已经较为成熟。李武雄表示:“政府将新会展选址沙井,非常重视它的发展,因此我们可以判断这里未来发展潜力巨大。”

而经济技术开发区作为江南区较为成熟的片区,拥有非常发达的交通路网,可实现20分钟的生活圈,周边的商业、学校、医院等配套齐全,称其为中心地段一点都不为过。江南经济技术开发区作为国务院批准的国家级经济技术开发区,已被南宁市列为重点发展区域,目前已有500多家的东盟企业及国内一批上市公司、知名企业进驻,未来还会有更多的企业进驻。谈及经济技术开发区,李武雄不时的点头,并称:“天健已经看到了其未来发展前景。”

人和:目前江南区正在积极地往规划方向发展,随着经济的发展,新会展、富士康、工业区、空港新区、总部基地等的打造,将会带来一批对高端产品有需求的人群,而这在仅有刚需产品的江南区却已被忽略,目前尚未有一款产品可以解决这部分高端人群的需求。这时,天健进军江南,打造豪宅。

世纪花园升级版豪宅 开启江南人居典范

提及天健地产的开发理念,李武雄是这样回答的:“天健一直秉承‘以远见,建未来’的开发理念,即:以未来的产品、未来的概念来打造未来城,以发展的眼光来做豪宅规划。”

天健一直走的是高端路线,江南的两个新项目将打造的是天健世纪花园升级版豪宅。对于豪宅的概念,李武雄解释道:“天健一直在强调的豪宅,是可以改变一个城市,带动城市发展的建筑。”天健世纪花园作为片区名副其实的标杆,正是对天健豪宅的最好诠释。李武雄还认为:“只有开发商把产品定位成标杆,才会有人去效仿,从而带动其他的开发商打造出更多更好的产品。天健也会继续沿用‘豪宅’、‘新中心’的概念打造产品,做到真正的高端产品,并成为城市的新中心。”

一个好的产品是从各个方面来体现的。据李武雄透露,天健会从建筑外立面风格、户型、园林、物业、施工质量、绿色环保等细节入手打造新项目。

江南区新项目,天健讲突破简欧风格,从细节入手打造原汁原味的欧式经典建筑。户型将是天健世纪花园的升级版,会继续沿用一些好的设计,改造一些有缺陷的设计。面积上,80-90平米的产品会占一部分,但重点会考虑做一些120平米或者140平米以上的高端产品,甚至顶层会考虑做成别墅。

天健用建筑感动城市  用责任恪守品牌品质

企业特色主要体现在品牌,但品牌不是一日可建成的,需要经过购房者多年的检验,并获得市场的认可。一个好的企业还要有社会责任感,并关注城市的发展,不能单纯的为了自身利益而发展企业。

李武雄表示:“天健作为一个负责任的企业,会先通过一些项目的开发建设,获得市场的认可,然后把企业做大做强,最后再通过后续项目去赚取利润,不会单纯只看一个项目的利益。”天健在南宁多个区域布局项目,证明了其扎根南宁的决心,也说明天健不会开发完一个项目就跑了,同时也给予了购房者信心。

李武雄还表示:“天健地产相对其他国企、央企开发商有自己的独特优势,国企背景的优势、优秀的团队、先进的开发理念等加在一起构成了天健的企业特色。”

后记:天健新项目将于年内动工 明年入市

据李武雄透露,目前江南的两块土地正在做前期策划、产品设计,年内可动工,预计明年可入市销售。作为江南区首个高端豪宅项目,到底会以什么样的形象出现在人们面前,我们将拭目以待!