本期摘要

2014年2月26日,绿地集团与广西壮族自治区南宁市政府签署战略合作协议,拟大力参与南宁吴圩空港经济区开发,投建大型空港产业新城;2015年5月7日,恒大地产集团7.5亿南宁拿地,布局江南首席湖景精装豪宅;2015年5月20日,万达13.86亿元拿地,打造江南首个万达广场。一线房企相继进驻江南区,再加上新会展中心华南城、海吉星、富士康等大型企业的不断进驻,江南片区沸腾了!
  腾讯房产南宁站《地产思享者》第十四期对话南宁华南城有限公司住宅部总经理谭志宏,关注江南新动作,揭开华南城·江南华府2.0的神秘面纱。 [查看全文] [评论]

本期嘉宾档案

  • ·谭志宏
  • ·南宁华南城有限公司住宅部总经理
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城市向南发展 4大企业丰富江南业态
对于一线大牌房企的进驻,谭志宏有自己的见解:“万达、华南城、绿地、恒大四大企业分别代表四个不同的产业方向,万达代表的是商业综合体;华南城代表的是世界最大的批发市场群、O2O商贸物流园区、创业产业园等;绿地代表的是空港产业;恒大是住宅。四大完全不同的产业聚集在一起,产生1+1大于2的积聚效应,能吸引大量的就业、创业人群,加上已布局江南的富士康、海吉星,这些项目建设好,可以新增50万到100万人口的吸纳能力, “造城”功能凸现,促进江南区发展成为城市中心区……[详细][评论]
与西乡塘合二为一 “城市西部CBD”崛起
罗文大桥建成通车,新会展片区规划“五座立交 四座跨江大桥”将迅速变成现实。四座跨江大桥通车后,新会展片区与相思湖CBD将融汇串联成整体、合二为一,形成南宁城市西南部最大CBD集群,推动片区发展。江南区、西乡塘区及这个区域的高新区、经开区,及新会展片区空港产业区、电子产业区等等,将奉献南宁GDP半壁江山以上,成为经济的高地,西部CBD将实至名归……[详细][评论]

江南华府“八大升级”迎2.0居住时代

谈及即将面世的江南华府2.0升级产品时,谭志宏介绍到:“江南华府二期(即2.0升级产品)在八个方面进行了升级,性价比更高。二期主要以刚需为主,还是会坚持豪宅配置、刚需价格的超高性价比,降低入住门槛,帮助经济还不够宽厚的青年置业者解决置业问题。”……[详细][评论]

2014年2月26日,绿地集团与广西壮族自治区南宁市政府签署战略合作协议,拟大力参与南宁吴圩空港经济区开发,投建大型空港产业新城;2015年5月7日,恒大地产集团7.5亿南宁拿地,布局江南首席湖景精装豪宅;2015年5月20日,万达13.86亿元拿地,打造江南首个万达广场。一线房企相继进驻江南区,再加上新会展中心华南城、海吉星、富士康等大型市场的不断崛起,江南片区沸腾了!

肯德基汽车穿梭餐厅、中影—嘉博影城、大型超市等品牌业态纷纷入驻华南城,华南城大城成熟,生活配套全面升级,江南华府一期以“豪宅配套、刚需价格”备受关注的实景现房压轴臻品倾情推出,2.0升级力作绽放!江南华府2.0将带给南宁市民什么样的惊喜?

腾讯房产南宁站对话南宁华南城有限公司住宅部总经理谭志宏,关注江南新动作,揭开华南城·江南华府2.0的神秘面纱。

谈江南:城市向南发展 4大企业丰富江南业态

一线大牌房企一般在选址上是十分严格也是十分科学的,绿地、恒大、万达相继进驻江南区,说明看好江南区的前景。

如今的江南已经成为楼市成交的热门,5月份,江南区共有10多个盘新获预售证,一举夺下了南宁各片区新增预售面积的冠军宝座;继而在6月的第一场土地拍卖会上,江南区首先亮相三幅地块;而在上周,江南区的新房成交量更是以540套、占比25%,一跃居首位。

按照南宁市政府“重点向南”的城市发展战略方向,江南在近年来城市建设不断提速,英华大桥、五象大桥、凌铁大桥、罗文大桥等数座建成通车为江南输送便利,而道路休整、公园修建等公共设施建设,更是让江南更加成熟,使江南发生了质的变化。

对于一线大牌房企的进驻,谭志宏总经理有自己的见解:“万达、华南城、绿地、恒大四大企业分别代表四个不同的产业方向,万达代表的是商业综合体;华南城代表的是世界最大的批发市场群、O2O商贸物流园区、创业产业园等;绿地代表的是空港产业;恒大是住宅。四大完全不同的产业聚集在一起,产生1+1大于2的积聚效应,能吸引大量的就业、创业人群,加上已布局江南的富士康、海吉星,这些项目建设好,可以新增50万到100万人口的吸纳能力, “造城”功能凸现,促进江南区发展成为城市中心区。”

谈片区:与西乡塘合二为一 “城市西部CBD”崛起

在谈及新会展片区的发展时,谭志宏总经理再次提出“城市西部CBD”的概念,并表示看好其后期发展。

据了解,罗文大桥在2月份已建成通车,从方位上来看,罗文大桥的建成,主要是对相思湖大学城片区与新会展中心片区的楼盘产生巨大影响。在住宅方面,该片区楼盘的业主来往西乡塘与江南区,特别是西乡塘客运站与吴圩机场,已建成或在建的共四座跨江大桥,五座立交桥。交通的便利必然会给两个片区带来更大的人流量,对于商业楼盘来讲,交通与人气无疑是最重要的影响因素。相思湖CBD大学城的人才高地,与江南的产业群是“天然”的“同盟军”和“命运共同体”。

“罗文大桥建成通车,新会展片区规划“五座立交 四座跨江大桥”将迅速变成现实。四座跨江大桥通车后,新会展片区与相思湖CBD将融汇串联成整体、合二为一,形成南宁城市西南部最大CBD集群,推动片区发展。江南区、西乡塘区及这个区域的高新区、经开区,及新会展片区空港产业区、电子产业区等等,将奉献南宁GDP半壁江山以上,成为经济的高地,西部CBD将实至名归。” 谭志宏总经理分析到。

谈二期:江南华府“八大升级”迎2.0居住时代

谈及即将面世的江南华府2.0升级产品时,谭志宏介绍到:“江南华府二期(即2.0升级产品)在八个方面进行了升级,性价比更高。”

对于二期新品的定位,谭志宏表示,“二期主要以刚需为主,还是会坚持豪宅配置、刚需价格的超高性价比,降低入住门槛,帮助经济还不够宽厚的青年置业者解决置业问题。”

【户型升级】江南华府二期户型主要以中小户型为主,赠送面积高,如80多平米的三房,实用面积可超过100平米;

【建筑升级】与一期黑白搭配的新加坡风格不同,江南华府二期建筑采用的则是Art—deco暖色欧洲风格;

【园林升级】江南华府二期将打造东南亚皇家园林,计划引进名贵树种,整体上将更注重水景的设计,提升人的参与性和感受;

【教育升级】二期还会继续配套有一个近2000㎡的幼儿园,且将建设华南城学校,占地3万平米,预计于2016年9月正式招生开学;

【安保升级】江南华府二期将更加智能化,将采用闭路电视监控系统、边界红外线监控系统、楼宇对讲系统、保安电子巡逻系统、家庭安全智能化系统等十重安防系统,确保业主的人身和财产安全;

【商业升级】随着肯德基汽车穿梭餐厅、车世界、中影—嘉博影城、大型超市等纷纷入驻华南城,南宁华南城商业渐入佳境,江南华府配套升级。

【易购升级】引入小贷公司,首付一成即4-5万即可购买三房两厅两卫的住宅,“第一完美婚房”名不虚传;

【科技升级】最上面的12层用户,配置太阳能24小时热水系统,五星级宾馆的待遇。