本期摘要

7月29日,厦门大唐房地产集团有限公司以总价7.84亿元一举拿下龙岗大道东侧237亩地块,这是大唐在龙岗片区第三次拿地,该地块案名暂定为"大唐盛世"。从最早的"信地伴云居"到最新规划的"大唐盛世"项目,大唐地产进入广西至今已开发9个项目。大唐为什么频繁在龙岗片区拿地,将如何布局广西,又将为南宁人带来怎样的新产品?
  腾讯房产南宁站《地产思享者》第十六期对话厦门大唐房地产集团有限公司南宁城市公司总经理助理黄进强,一起听听他解读大唐地产未来的规划与开发理念。 [查看全文] [评论]

本期嘉宾档案

  • ·黄进强
  • ·厦门大唐房地产集团有限公司南宁城市公司总经理助理
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看好龙岗前景 大唐将重点布局
  黄进强表示,未来大唐地产将重点在龙岗片区布局,在龙岗片区拿地的理想目标是2000亩,打造大唐地产真正的实力产品。黄进强认为,3-5年后的龙岗就相当于现在的凤岭北。龙岗片区和五象新区未来的战略位置就相当于现在的凤岭北和东盟商务区的关系……[详细][评论]
多家品牌房企共同贡献自己的力量 使片区快速成熟
  龙岗片区目前产品线较丰富,品牌开发商云集,市场竞争可以说是很激烈的,对此黄进强并没有焦虑,他认为,多家品牌房企在龙岗是对老百姓和大唐都是一件很好的事。对于使片区快速成熟起来,各家品牌房企起了绝对的带动作用。大唐也在享受着各大开发商先行者带来的成熟,在龙岗片区甚至五象新区多家品牌房企更多是“竞合”的关系。只要敢抢,就有份额。对手就是要先合作,然后在抢蛋糕过程中“八仙过海,各显神通”……[详细][评论]

老百姓需要的物业大唐都有 老百姓需要的地段大唐都在

  大唐地产把南宁作为一个重点的桥头堡,接下来还会以每年1到2个新地块的速度向前推进,到2018年形成15-16盘的规模。黄进强表示,未来的大唐盛世将更具包容性,大唐未来产品形态会更多更丰富,可能会出现别墅类的产品,老百姓需要的物业大唐都能提供。大唐在南宁的各个城区基本上都有自己的物业,没有放弃任何区域老百姓的需求 ……[详细][评论]

  7月29日,厦门大唐房地产集团有限公司以总价7.84亿元一举拿下龙岗大道东侧237亩地块,这是大唐在龙岗片区第三次拿地,该地块案名暂定为"大唐盛世"。从最早的"信地伴云居"到最新规划的"大唐盛世"项目,大唐地产进入广西至今已开发9个项目。大唐为什么频繁在龙岗片区拿地,将如何布局广西,又将为南宁人带来怎样的新产品?

  为此,腾讯房产南宁站对话厦门大唐房地产集团有限公司南宁城市公司总经理助理黄进强,一起听听他解读大唐地产未来的规划与开发理念。

  看好龙岗前景 大唐将重点布局

  7月29日,大唐地产以总价7.84亿元一举拿下龙岗大道东侧237亩地块,该地块案名暂定为"大唐盛世",这是大唐在广西布局的第九盘,同时也是大唐在龙岗片区的第三盘,大唐为什么频繁在龙岗拿地?

  谈到拿地的话题,黄进强表示,未来大唐地产将重点在龙岗片区布局,在龙岗片区拿地的理想目标是2000亩,打造大唐地产真正的实力产品。黄进强认为,3-5年后的龙岗就相当于现在的凤岭北。龙岗片区和五象新区未来的战略位置就相当于现在的凤岭北和东盟商务区的关系。

  黄进强分析到,未来龙岗片区七桥飞架,连接江南江北,交通非常便利;邕江、八尺江、青山公园、龟背公园等自然休闲资源丰富;未来南宁南站也将落户在龙岗片区,意味着,龙岗片区在未来3-5年后很快就会和现在的凤岭北一样。且相对于凤岭北,龙岗片区在规划上更上一筹,事先规划时更多考虑未来人群居住密集、居住增加的变化,无论在道路上面还是各种设施的配套,包括管道的配套上都会更优越。"至少,一下大雨就积水的这种现象,在龙岗片区不会再出现"。

  多家品牌房企共同贡献自己的力量 使片区快速成熟

  龙岗片区目前产品线较丰富,品牌开发商云集,市场竞争可以说是很激烈的,对此黄进强并没有焦虑,他认为,多家品牌房企在龙岗是对老百姓和大唐都是一件很好的事。对于使片区快速成熟起来,各家品牌房企起了绝对的带动作用。

  大唐也在享受着各大开发商先行者带来的成熟,在龙岗片区甚至五象新区多家品牌房企更多是“竞合”的关系。为了更快把五象东的龙岗片区做熟,各开发商贡献出自己的力量,在建设自己项目的同时,也在逐步完善片区的配套。比如教育配套,大唐世家引进幼儿园和公立小学,这也是其他楼盘也一直在做的。相信很快龙岗片区的成熟度将不亚于目前的凤岭北,功劳肯定是要归功于在片区开发的所有企业。

  从竞争的层面上讲,房地产市场依然处在抢蛋糕的时代,只要敢抢,就有份额。对手就是要先合作,然后在抢蛋糕过程中“八仙过海,各显神通”。

  老百姓需要的物业大唐都有 老百姓需要的地段大唐都在

  黄进强透露,大唐地产集团的大战略是在2018年上市,距今不到3年时间。目前,这一战略已启动倒计时。要上市就必须扩大地产规模,大唐地产把南宁作为一个重点的桥头堡,接下来还会以每年1到2个新地块的速度向前推进,到2018年形成15-16盘的规模。“不过,如果是按照2000亩的方式来拿地,那就不一定是十几盘,而是按照土地规模来核定。”

  大唐地产未来的拿地格局也和其开发理念相关,大唐地产旗下产品基本上市包含了全房产产业链的产品,无论是住宅、商铺、写字楼等业态,产品形式上包括了刚需型、刚需改善型及未来的别墅,商务产品有纯写字楼、SOHO、loft、酒店等,商铺则有沿街商铺、大型的shopping mall等。黄进强表示,未来的大唐盛世将更具包容性,大唐未来产品形态会更多更丰富,可能会出现别墅类的产品,老百姓需要的物业大唐都能提供。

  青秀区有最早开发的“信地伴云居”、相思湖有“大唐果”、北湖有旧改项目“大唐天城”、五象新区总部基地有“大唐总部1号 ”、“大唐国际中心”及重点布局的龙岗片区,大唐在南宁的各个城区基本上都有自己的物业,没有放弃任何区域老百姓的需求。

  首款1万2年0利息,让更多的置业者更快拥有自己的房子

  谈及龙岗大唐果及大唐世家下半年的推盘计划,黄进强表示,为了让年轻置业者更快拥有自己的房产,早在上月下旬,年轻派的龙岗大唐果就推出了“首款1万元、两年分期0利息”的优惠措施,“房价降下来不容易,而且也不是一朝一夕的事情,开发商能做的就是降低购房门槛,为年轻群体提供特惠,让更多年轻人更快拥有自己的房子”。

  据黄进强透露,7月20日-8月10日短短20天的时间内,龙岗大唐果两栋楼222套房源,已经卖出210多套,第二期房源预计在8月底推出。而近期,以亲情派为主的大唐世家也沿用了一样的优惠政策。下半年大唐主打的优惠政策就是“首款1万,2年0利息”,让更多的消费者认识龙岗片区,能够更喜欢大唐地产。